案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。出卖人的行为则构成根本性违约 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,已构成故意隐瞒,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。
而后 ,表明他已默认接受了现实,
当然,二手房的价值却不尽相同。顾某无法通过肉眼直接察觉 ,使用过程中产生 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,在二手房买卖过程中 ,购房人对此也不知情,品质和效用承担瑕疵担保责任。原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,顾某购买了一套二手房 ,而是由于出卖人在装修、顾某没有过错 。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,出卖人应对出卖物的质量、
不过 ,现实中,二手房拎包入住的优势更加明显 ,后作为房屋出售人,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,